Maison à vendre, 199m², NIMES

Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS – Maison avec piscine, 265 m² habitables, 6 pièces – Nîmes Montaury / Alouette / proche centre-ville (soit 1505 euros/m²) Située sur les hauteurs de Montaury, dans le quartier prisé de l'Alouette, cette maison familiale avec piscine construite dans les années 1960 développe 265 m² habitables en R+1 sur un terrain de 684 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché. L'entrée principale, située à l'étage, dessert un vaste séjour lumineux, une salle à manger avec cuisine ouverte, un bureau et des WC séparés. Une terrasse exposée ouest offre un bel espace de vie extérieur avec vue dégagée. Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit avec trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une vaste salle de jeux/cinema, deux salles d'eau supplémentaires, des WC indépendants et une buanderie/cellier. À l'extérieur : piscine, pool house, local technique, terrasse, jardin aménagé et plusieurs stationnements dans l'allée et la cour. La maison bénéficie de prestations confortables : chauffage gaz, climatisation individuelle, chauffe-eau électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé. Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville, du CHU de Nîmes, de l'avenue Kennedy et des écoles, commerces et transports. Un bien rare avec grands volumes, possibilité de division ou projet multigénérationnel — à découvrir avec Tissot Immobilier. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2542.00 euros et 3440.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334