Maison à vendre, 120m², BORDEAUX

Description

Maison familiale à étage de 120 m², 6 pièces - Bordeaux Caudéran 33200 Située dans un environnement calme, résidentiel et familiale à la limite de Mérignac secteur Le Jard / Bourran et à proximité des commerces avec la place Montesquieu, des transports en commun (Bus 16) et des écoles (Collège Monséjour), cette maison sera une belle opportunité et l'endroit idéal pour vos futurs projets. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une double pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante équipée et de toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres avec une belle lumière, dont une avec une pièce d'eau et un balcon couvert, une salle de bain, un dressing et un dégagement. Un garage attenant vient compléter l'ensemble immobilier. À l'extérieur, un jardin d'accueil ainsi qu'une première terrasse exposée à l'ouest, et à l'arrière de la maison, une seconde terrasse le tout sur 277 m² de jardin clos et arboré. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un grand potentiel pour vos projets d'aménagement et de modernisation. Surface : 120 m² Prix du bien : 415 000 € Prix hors honoraires : 400 000 € Honoraires TTC : 3,75 % soit 15 000 € à la charge de l’acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 DPE : Consommation d’énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 131 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : Entre 1570 € et 2180 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris).