Maison à vendre, 142m², BARZAN

Description

Sur les hauteurs de BARZAN, à seulement 7 minutes de MESCHERS et ses plages et commerces et à 2 min' d'un petit port de plaisance - Jolie villa traditionnelle de 142 m² habitables avec vue imprenable sur l'Estuaire de la Gironde ! Cette maison récente à l'architecture raffinée est composée d'une entrée avec placard, un séjour-salon de 40 m² se prolongeant par une véranda face à l'Estuaire, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un cellier. Côté nuit, le couloir dessert 2 chambres (l'une avec placard), salle d'eau et WC. A l'étage, vous trouverez la suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau privative avec WC et son dressing, le tout avec une vue à 180° sur la campagne et l'Estuaire. Un garage de 28 m² avec galetas et cave, ainsi qu'une arrière cuisine complètent ce bien. Sur l'avant, un parking en enrobé permettra d'accueillir plusieurs véhicules, et à l'arrière, un second garage métallique de 20 m² et des abris de jardin feront le bonheur des bricoleurs. Agréable jardin clos et arboré de 1050 m². Vous trouverez ici une maison moderne et confortable offrant l'une des plus belles vues du secteur ! Bien RARE, effet WHOUAOU assuré ! A visiter rapidement ! Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1459.00 euros et 1973.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.