Maison à vendre, 110m², BRACH

Description

Découvrez cette maison située à Brach, un emplacement privilégié à proximité des plages océanes et de l'aéroport de Mérignac. Construite en 2008, elle offre une surface de 110 m² avec un vaste salon-séjour lumineux d'environ 50 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec la possibilité d'aménager une suite parentale, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1013 m² avec une piscine 8x4, une grande terrasse carrelée avec pergola, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage indépendant de 9 m². Caractéristiques du bien : Menuiseries en PVC double vitrage Climatisation réversible et chauffage au sol Portail électrique Raccordée au tout-à-l'égout Un bien alliant confort et emplacement stratégique, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 2.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 euros et 1460.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.