Maison à vendre, 88m², SAINT ALBAN DU RHONE

Description

" SOUS COMPROMIS " Maison individuelle avec sous-sol complet, terrain piscinable et divisible 88 m² habitables Nouveauté & Exclusivité Immorêve ! Saint-Alban-Du-Rhône Découvrez cette charmante maison individuelle édifiée en 1967, sur un terrain de 1 283 m², entièrement clos, arboré et constructible. Un cadre paisible avec une vue dégagée, parfait pour vos projets de vie ou d'investissement. La maison développe 88 m² habitables sur un niveau, avec une distribution fonctionnelle : • Un hall d'entrée dessert une cuisine de 13 m², ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 30 m² exposée plein sud, où profiter de la vue et des repas en extérieur. • L'espace nuit comprend trois chambres confortables, entre 11,57 et 11,83 m², dont une équipée de rangements intégrés. • Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi que des toilettes séparées avec fenêtre complètent l'ensemble. Des annexes et extérieurs pensés pour le confort En complément, le sous-sol complet de 87 m² vous offre de multiples espaces pratiques : • Un grand garage • Une chaufferie/buanderie • Une cave et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse couverte de 22 m², parfaite pour prolonger vos moments de détente, ainsi qu'un poulailler de 34 m², idéal pour les amoureux de nature et de jardinage. Le terrain de 1 283 m², piscinable et divisible, permet d'envisager un agrandissement ou un projet de construction. Éléments techniques : • Chauffage : chaudière fioul avec diffusion par radiateurs (1990) • Isolation : plafonds et sous-sol refaits en 2020 • Assainissement : tout-à-l'égout • Taxe foncière : 1 144 € Une maison saine, lumineuse, offrant de belles perspectives d'aménagement ! Contactez Immorêve dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! --