Maison à vendre, 105m², LE HAVRE

Description

LE HAVRE - GRAVILLE Maison de 170 m² avec fort potentiel au cœur du Havre Vous cherchez un bien avec rentabilité et/ou potentiel d'évolution ? Cette maison située en centre-ville du Havre est une opportunité rare à ne pas manquer ! Avec une surface totale de 170 m² (dont 65 m² de garage attenants à exploiter), cette propriété offre de multiples possibilités : - Transformation du garage en logement indépendant, bureau ou local pro - Création de deux lots (résidence principale + investissement locatif) - Ou tout simplement une maison familiale spacieuse, avec un atelier, un espace de stockage ou de télétravail ou une chambre de plain pied 105 m² habitables, comprenant : - Un salon séjour lumineux avec poêle à granulés - Une grande cuisine aménagée - 3 chambres en enfilade à l'étage, dont une avec salle d'eau privative - Une salle de bains + WC à rafraîchir - Terrasse sans vis-à-vis, exposition Sud - Chauffage pompe à chaleur Le garage de 65 m² est un vrai atout : sain et spacieux, il peut être aménagé ou divisé selon votre projet. Projet idéal pour : - Investisseurs souhaitant créer du rendement (colocation, meublé, Airbnb, local pro, etc.) - Profession libérale ou artisan - Famille avec besoin d'espaces annexes Elle est proposée à 191 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus. L'étiquette du DPE est en F et l'indice GES en C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 euros et 3420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Mr GRANDON Pierre, Agent Commercial, N° RSAC 938 816 477 immatriculé à la CCI du Havre. Pour parler à l'un de nos conseillers et réaliser une visite, il vous suffit de composer le numéro habituel , tapez le choix 3 Référence agence : 3945