Maison à vendre, 164m², BAZAS

Description

A 15 minutes de Bazas, superbe Maison Arcachonnaise de 164 m² Charme de l'Ancien & Confort Moderne Vous recherchez une maison de caractère et familiale alliant charme et modernité ? Découvrez cette magnifique maison de style arcachonnais, construite en 1910, offrant 164 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 000 m² avec piscine chauffée et 140 m² de terrasses et plages pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques & Atouts : - Authenticité & Confort : Maison atypique avec de très grandes fenêtres d'époque, enduits intérieurs traités anti-allergènes, menuiseries PVC double vitrage. - Espace & Fonctionnalité : Salon chaleureux avec poêle à bois et climatisation, salle à manger séparée, 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée et une suite parentale de 21 m². - Grande salle de bains avec douche, baignoire d'angle, double vasque et WC, plus un WC séparé.- Cuisine spacieuse séparée, buanderie/chaufferie pour plus de praticité. - Chauffage performant avec chaudière à gaz récente DPE en C pour une bonne efficacité énergétique. Un Extérieur Idéal pour Profiter Toute l'Année : - Jardin paysagé et grandes terrasses pour des repas en famille ou entre amis. - Piscine chauffée par PAC, parfait pour en profiter toute la saison - Espace dédié pour une cuisine d'été, idéal pour les beaux jours. - Garage de 44 m² avec panneaux photovoltaïques sur le toit, et grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Localisation Pratique : À 15 minutes de Bazas, 5 minutes de l'entrée d'autoroute, 1h de Bordeaux, 40 minutes de Mont-de-Marsan. Commodités accessibles à pied (écoles, commerces, services) Cette maison lumineuse et pleine de charme n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. Véronique Idiart Douence , Agent commercial RSAC Bordeaux 48094513800026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques []().