Maison à louer, 181m², TOULOUSE

Description

Le Cabinet Olivié vous propose ce magnifique duplex meublé de près de 181 m², niché en plein coeur du quartier prisé des Chalets à Toulouse. Situé au rez-de-chaussée et 1er étage d'un petit immeuble au charme des années 1900, profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Caractéristiques du bien : ? Surface généreuse : 181 m² sur 2 niveaux avec un monte charge ? Confort optimal : climatisation réversible, chauffage au gaz, vitrage alu anti-effraction ? Meublé avec goût & équipé d'une cuisine hyper fonctionnelle (chauffe plat, four, four vapeur, 2 éviers) ? Véranda & jardin intime, avec très peu de vis-à-vis, pour des moments de détente en toute tranquillité ? Garage à proximité pour stationner une voiture ? Secteur très calme, idéal pour un cadre de vie serein Agencement Rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée ? Bureau-bibliothèque ? WC avec lavabo ? Séjour avec cheminée d'époque (décorative)? Grande véranda climatisée donnant sur le jardin Premier étage : ? 2 chambres spacieuses (15,45 m², 13,19 m² et 23,71 m²) avec accès à un balcon privatif + suite parentale avec : Salle de bains de 11,54 m² avec baignoire, douche et hammam privé WC séparé avec bidet ? WC avec lavabo ? Salle d'eau avec double vasque - Possibilité d'aménager ou enlever certains meubles selon vos envies Disponible immédiatement ? Contactez-nous pour une visite ! Cabinet Olivié – Honoraires de 2 000 euros TTC à la charge du locataire. Loyer de base 2880 euros/mois. Provision sur charges 20 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 560 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2168.00 euros et 2932.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.