Maison à vendre, 138m², AULT

Description

** Une nouveauté Cabinet Delahaye Immobilier ** Situé dans un village très proche des plages de Mers les bains et Ault-Onival, un Pavillon individuel sur sous-sol complet, comprenant: une entrée, un séjour avec cheminée insert à granulés, une cuisine équipée et aménagée, une véranda spacieuse bénéficiant d'une vue mer lointaine et d'une bonne luminosité, deux chambres, une salle d'eau, WC et placards. A l'étage, une pièce palière desservant une chambre et un bel espace grenier aménageable (chambre + salle d'eau). De plus, la propriété dispose d'un studio indépendant avec terrasse privative actuellement exploité en gîte (très bonne rentabilité). Menuiseries double vitrage (volets roulants électriques), Pompe à chaleur, tout à l'égout. Le tout édifié sur une parcelle de 992m² avec terrasses, accès véhicules et grand garage de 36m² avec porte automatisée. Plus de renseignements en agence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.