Maison à vendre, 178m², VAUHALLAN

Description

EXCLUSIVITE Vauhallan est une commune de 2 000 habitants, située à 17 kms au sud-ouest de Paris et facilement accessible par la N 118. Elle étend son domaine du Plateau de Saclay jusqu'aux confins de la vallée de la Bièvre. Entouré de bois, le village a su préserver la nature qui l'entoure. C'est au coeur de Vauhallan, cachée dans la nature et entourée par les bois que l'on découvre cette maison à la vue incroyable. L'accès se fait par quelques marches extérieures et par un chemin à travers le jardin en pente. Le terrain aménagé en différents espaces de détente et de contemplation, le terrain de pétanque, la véranda, la décoration insufflée par les propriétaires donnent à cette maison un esprit des guinguettes du début du XXème siècle. L'entrée principale dessert une pièce de vie ouverte sur le jardin et sur une terrasse plein sud. Cette pièce lumineuse possède de nombreuses fenêtres permettant d'être en contact avec la nature et de profiter de la vue. Un poêle à bois contribue à donner une atmosphère chaleureuse. Une belle hauteur sous plafond de 5m dégage deux espaces en mezzanine dont l'un est idéal pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. Dans le prolongement de cette pièce de vie, se cache une chambre avec sa propre salle de bain et ses sanitaires. Une porte donne un accès sur le jardin à l'arrière de la maison. Toujours au rdc, la cuisine ouverte est prolongée par la véranda orientée plein sud. Un salon-salle à manger avec une cheminée et une salle d'eau complètent ce niveau de la maison Le premier étage regroupe un espace nuit composé de deux chambres exposées plein sud, bénéficiant de la vue époustouflante et d'une salle de bain ouverte à l'arrière de la maison sur la nature et sur la forêt. Une cave complète ce bien unique sur le secteur destiné aux amoureux de la nature, désireux de vivre en parfaite harmonie avec un environnement calme et boisé. Commerces à proximité Ecoles maternelles et primaires dans la commune Proximité des axes routiers : N 118, N 10 et A 86 et de la porte de St Cloud Proche du plateau de Saclay avec campus universitaire, nouvel hôpital et grandes écoles (HEC, Polytechnique) Classe énergie F376 / Classe climat C 12 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4990 € et 6790 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :