Maison à vendre, 18m², MARSEILLE 3E

Description

Investissement locatif LMNP - loueur meublé non professionnel Résidence étudiante STUDEA Les Docks Libres Euroméditerranée Rentabilité locative immédiate de 5.5 % Au 3ème étage d'une résidence étudiante sécurisée construite en 2015, studio meublé et équipé d'une superficie de 18 m2 avec coin cuisine, coin bureau, canapé-lit, placard, salle d'eau avec wc. La résidence est gérée par le groupe Nexity, bail commercial de 9 ans renouvelé tacitement fin août 2024. Revenus locatifs annuels de 3006 € / TTC / an garantis soit une rentabilité immédiate d'environ 5.5 %. Taxe foncière : 240 € Charges annuelles : 475 € Les services : réception, ascenseur, cafétéria, laverie, accès internet haut débit gratuit, interphone, digicode, local deux roues etc.. La résidence est bien située, proche du Campus Saint-Charles, des Terrasses du Port, de l'Institut de Formation des Soins Infirmiers, de la gare St Charles et de l'Hôpital Européen Marseille, accès rapide aux principales écoles via le métro M2 et le bus (au pied de la résidence). Prix FAI : 55 000 euros dont 7.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 130 lots - dont 130 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 475.00 euros. Herve BOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809033236 - SALON DE PROVENCE.