Maison à vendre, 140m², BARBEZIEUX SAINT HILAIRE

Description

Située dans un environnement agréable, cette belle maison de 140 m² sur un terrain de 726 m² entièrement clôturé vous offre de nombreuses possibilités. Elle se compose d'une maison principale de 90m² et d'une longère de 50 m² à rafraîchir, idéale pour y aménager un espace supplémentaire ou en faire un logement indépendant (location possible). Caractéristiques de la maison : Surface habitable : 140 m² Terrain : 726 m² entièrement clos Chauffage : Central fioul Cave et chaufferie pour plus de rangement et de praticité Disposition des pièces : À l'étage : 2 chambres spacieuses, idéales pour aménager des espaces confortables 1 Salle d'eau avec douche et second toilette Au rez-de-chaussée : 1 Cuisine équipée fermée, avec possibilité de l'ouvrir sur la pièce à vivre pour plus de convivialité Salon / salle à manger avec insert, parfait pour des moments chaleureux en famille Toilette séparé À propos de cette longère de 50 m² à rafraîchir, une chambre, un bureau, salle d'eau et cuisine sont déjà présents Dépendances et extérieur : Double garage avec branchement prévu pour une voiture électrique Carport extérieur offrant un grand confort pour garer plusieurs voitures Terrain de 726 m² entièrement clôturé, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie spacieux, ou pour un investisseur souhaitant aménager un logement indépendant grâce à la longère. L'emplacement calme et la possibilité de louer une partie du bien offrent un potentiel attrayant. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 281807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 162 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2024 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5359.00 euros et 7251.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :