Maison à vendre, 99m², MONTPELLIER

Description

À Montpellier, idéalement située à proximité de toutes les commodités (centre-ville, autoroute, commerces, écoles, future ligne n°5 du tramway, gare, etc.), Immo Angels vous propose cette maison traditionnelle d'environ 100 m² avec des travaux de rénovation importants, sans vis-à-vis, dotée d'une cave de 32 m² et d'un local commercial de 25 m² actuellement loué 380 euros par mois, offrant une opportunité d'investissement locatif. Cette maison de plain-pied, construite sur une parcelle de 400 m², se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux de 28 m², une cuisine séparée, trois chambres spacieuses (13,70 m², 14 m² et 13,83 m²), ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant confort de vie et potentiel d'investissement. Les atouts : une maison saine, de plain pieds et 4 faces, un jardin agréable, un local professionnel loué 380 euros, une cave spacieuse offrant un bel espace de rangement, une belle hauteur sous plafond, proche de toutes les commodités à pieds… L'avis du professionnel : Une maison à fort potentiel qui fera le bonheur d'une famille où d'un investisseur Taxe foncière : 2400 euros. Le prix: 390 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5,7 % TTC (prix net vendeur 369 000 euros ). Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128. Barème consultable : ' logement à consommation énergétique excessive classe F ' A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre François Combe au O6 50 41 53 61 (disponible 7j/7 Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 369 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3014.00 euros et 4079.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531489128 RCP RCACO-20-016446