Maison à vendre, 180m², MAMIROLLE

Description

Située à 15 minutes de Besançon, dans un environnement paisible, cette maison de 215 m² au sol, construite avec soin par un maçon et un charpentier locaux, allie solidité, charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, avec vue dégagée sur la nature. Un vrai espace de vie convivial. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, 4 grandes chambres, une salle de bains et un second WC accueillent toute la famille dans de beaux volumes. Installation électrique conforme, aucun travaux à prévoir ! Les plus : Garage double attenant de plus de 50 m² + second garage indépendant, tous deux avec portes motorisées Piscine chauffée sécurisée par volet roulant immergé Pool house complet avec cuisine, bar, four à pizza et plancha Grande terrasse construite sur dalle renforcée Cave à vin Cuve de récupération d'eau de pluie de 5000L Le tout implanté sur un terrain de 16,76 ares partiellement clôturé, pour vous offrir intimité et sérénité. Un véritable cocon où vous profitez d'un cadre verdoyant sans vis-à-vis, à l'abri des regards. Un bien rare, prêt à accueillir vos plus beaux moments en famille ou entre amis. Consommation énergétique : 156 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 886 euros et 2 552 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01 janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 175 Les honoraires sont à la charges du vendeur. Vous souhaitez avancer dans votre projet de vie ? Prenez contact avec votre conseillère en immobilier Elodie Bordy enregistrée sous le n°948 053 897, Mon Agence By Casas.