Maison à vendre, 154m², TOURS

Description

Située dans le centre-ville de Tours, quartier Grammont, à 5 minutes de la gare et du Jardin des Prébendes, cette maison ancienne développe 154 m² au sol sur une parcelle de 182 m². Cette maison de ville à entièrement rénovée avec des prestations et matériaux de qualité. Elle offre au rez-de-chaussée un grand espace de vie orienté plein sud, avec parquet ancien, joli mur en pierre et cheminée. Une grande cuisine semi-ouverte avec verrière, entièrement équipée, s'ouvre sur l'espace salon / salle à manger. Une entrée ainsi qu'un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage : deux chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le deuxième étage est composé de deux chambres sous combles, avec charpente apparente, ainsi qu'une salle de bains séparée. Le jardin, situé à l'arrière de la maison, est paysagé et orienté plein sud. Une grande cave en sous-sol et rez-de-jardin, ainsi qu'une cabane de jardin, complètent ce bien rare dans le centre-ville de Tours, à deux pas de la gare et des commerces de proximité. Classe énergie : D ? Classe climat : D Estimation annuelle des coûts d'énergie (usage standard) : entre 2 030 € et 2 800 €. Contact (EI) : Julien Lanneau ? Agent commercial RSAC : 2020AC00171 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.