Maison à vendre, 175m², CALVADOS

Description

Située en pleine campagne normande, à seulement 5 km de Livarot et ses commerces, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la vallée. Idéalement exposée Sud / Sud-Est, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. MAISON D'HABITATION – CHARME ET AUTHENTICITÉ Construite en colombages et briques, avec une toiture en ardoise, cette maison familiale allie cachet et confort : Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Salon chaleureux avec moulures aux plafonds • Salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille • Cuisine aménagée avec rangements • Petite chambre pour une vie de plain-pied • Salle de bain & toilettes séparées 1er étage : • Palier desservant 3 grandes chambres, dont une avec dressing • Salle de douche moderne avec toilettes 2e étage : • Palier donnant accès à une chambre aménagée (travaux de finition à prévoir) • Pièce de rangement • Grenier aménageable offrant un fort potentiel DÉPENDANCES – ESPACES POLYVALENTS • Bâtiment en brique rénové avec de beaux volumes. • Bâtiment en colombage et brique : À usage d'atelier, garage et buanderie : des espaces pratiques pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un projet personnel. EXTÉRIEUR – UN CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL • Terrain paysager comprenant un verger de pommiers (pommes à cidre et à couteau) et un jardin. • Environnement paisible, entouré de prairies et de vergers, offrant une vue dégagée sur la vallée. RÉNOVATIONS RÉCENTES : • Tomettes au sol, peintures rafraîchies, cuisines et salles de douches modernisées • Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal • Travaux sur le bâtiment en brique assurant sa pérennité ++ Ce corps de ferme normand est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des belles demeures authentiques. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. À seulement 5 km de Livarot, 20 km de Lisieux et 190 km de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :