Maison à vendre, 500m², CIERZAC

Description

Villa de Rêve - TERRE OCEAN IMMOBILIER Propriété de 380 m² – 8 Chambres – Piscine – Idéal Gîte Votre agence vous propose cette vaste propriété de 380 m², idéalement située sur la commune de Cierzac, au coeur d'un triangle stratégique Cognac – Jonzac – Barbezieux, offrant un accès rapide aux pôles touristiques et économiques de la région. ? Description du bien La propriété se compose de : 8 chambres dont 4 pouvant être utilisées en studio indépendant ou petit appartement Un appartement indépendant face à la piscine, idéal pour un propriétaire exploitant ou une location premium Espaces intérieurs volumineux et modulables Extérieurs agréables, parfaitement adaptés à l'accueil de clientèle Un ensemble conçu pour valoriser une exploitation en gîte, colocation haut de gamme ou locations saisonnières. ? Potentiel locatif remarquable idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à très fort potentiel. ? Atouts majeurs Piscine, véritable atout pour le tourisme et la location saisonnière Emplacement recherché, entre Cognac, Jonzac et Barbezieux Environnement calme et qualitatif Possibilité d'exploitation immédiate Grande flexibilité d'aménagement selon votre stratégie ? À visiter sans tarder Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre agence. Un bien rare alliant situation idéale et rentabilité exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette maison vous est présentée par EI Céline Stevanovic, agent commercial en immobilier au numéro RSAC de saintes N°813724895. Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1812.00 et 2452.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813724895 RCP MMA N° 127100479