Maison à vendre, 168m², IVRY LA BATAILLE

Description

CENTURY 21 Agence de Diane à Anet vous propose cette opportunité rare, idéale pour un investissement locatif rentable, une grande famille, ou un projet de vie intergénérationnelle. Cette spacieuse maison de 168 m² est actuellement divisée en deux appartements F4 complètement indépendants, le tout sans copropriété, sans syndic, ni charges, sur un jardin clos de 2 000 m². Au 1er étage : un appartement de 84 m² comprenant une entrée, un grand séjour lumineux avec insert et accès à une terrasse avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé, et trois chambres. Au 2e étage : un appartement mansardé de même surface, avec une entrée, un séjour avec insert, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC, un bureau, et deux chambres. En complément : Sous-sol total indépendant avec point d'eau, deux places de parking, ardin arboré et calme Le + : Il est tout à fait possible de réunir les deux appartements pour créer une seule et grande maison familiale, chaleureuse et conviviale, tout en profitant d'un espace généreux, d'une belle hauteur sous plafond et de multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité idéale pour une résidence principale modulable selon vos besoins. Situation géographique avantageuse : écoles accessibles à pied (Maternelle Louis Pasteur), commerces de proximité (Intermarché à 2 min), environnement paisible et verdoyant à quelques pas de la forêt. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Prix : 263000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260.0 € et 1770.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).