Maison à vendre, 139m², MONTREUIL

Description

VOTRE AGENCE LORGERO REAL ESTATE VOUS PROPOSE : Charmante maison individuelle de 139 m² divisée en 2 logements distincts. ,VM285 Imaginez-vous dans une maison où chaque pièce respire le confort et l'élégance. Cette superbe maison individuelle de 139 m², nichée sur un terrain de 237 m², est le refuge idéal pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. Avec ses trois niveaux, cette maison offre une distribution des espaces parfaitement pensée. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre baignée de lumière naturelle accueille un salon spacieux et une cuisine ouverte sur un séjour convivial. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin, invitant la nature à entrer dans votre intérieur. À l'étage, quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, promettent des nuits paisibles et des réveils sereins. Une deuxième salle de bains complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Au sous-sol, un garage pouvant accueillir au moins 3 véhicules, la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de sport. Vous y trouverez également un troisième WC, garantissant une organisation pratique et fonctionnelle. (accès du sous sol au jardin possible) Le jardin, véritable écrin de tranquillité, est l'endroit idéal pour se détendre, organiser des repas en plein air ou simplement profiter du soleil. Les enfants pourront y jouer en toute sécurité, tandis que les adultes pourront se reposer sur la terrasse, savourant la douceur des soirées. Cette maison, chauffée par un système individuel performant, est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion optimale pour vos besoins professionnels et personnels. Au coeur du projet Grand Paris et à proximité de la station de Métro ligne 11' La Dhuys ', à 10 min en bus (129) du Métro mairie de Montreuil (ligne 9) À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une crèche, une maternelle, école élémentaire, un collège une alimentation générale, un médecin généraliste, plusieurs restaurants et un parc et jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et tranquillité. Au plus rapide ! LES VISITES SERONT POSSIBLES UNIQUEMENT APRES ETUDE FINANCIERE DE VOTRE DOSSIER. Pour plus d'informations vous pouvez joindre le conseiller référent ou par mail à l'adresse suivante : Réponse rapide assurée ! Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 447 500 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1700.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.