Maison à vendre, 213m², REVENTIN VAUGRIS

Description

? URGENT — Idéal multi-acheteurs : Familles, amis, co-investisseursMaison + Appartement indépendants — Calme, nature, vue dégagée — 35 min Sud Lyon / 10 min Vienne À vendre dans un environnement préservé et ultra-calme, avec une magnifique vue dégagée orientée OUEST / SUD-OUEST et un ensoleillement exceptionnel. Proche d'un village avec toutes commodités (pôle médical, commerces, école, bus scolaires collèges/lycées). ? Parfait pour un projet à plusieurs : deux générations sous le même toit, résidence partagée entre amis, coliving familial ou investissement mixte habitation + locatif.Possibilité de division en 2 lots. ? Un bien rare pour vivre ensemble… tout en préservant son indépendance Maison principale – 146 m² (R+2) 5 chambres dont 2 sous combles Salon + salle à manger Cuisine séparée Salle de bain + WC indépendant Sas d'entrée?? Rafraîchissement à prévoir — excellent potentiel ! Appartement indépendant – 67 m² (R+1 – réalisé en 2021) 2 chambres Salon / salle à manger avec cuisine ouverte Balcon orienté soleil couchant Salle de douche + WC indépendant ? Extérieurs & atouts Grand terrain de 3 880 m² dont 880 m² constructibles Exposition OUEST / SUD-OUEST pour une luminosité optimale Entrée commune 2 stationnements extérieurs Garage – Cave – Abri de jardin – Serre prête pour vos cultures Production électrique 3 kW/H revendue à EDF ? Cadre de vie idéal entre nature, histoire et culture — proche du Rhône. ? Opportunité rare pour projet familial ou achat partagé — à saisir rapidement !Contactez-nous pour visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 euros et 3670.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Vanessa BAZILE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 348 584 R.S.A.C. Vienne RCP 5065858904 AXA