Maison à vendre, 127m², SAINT MEDARD DE GUIZIERES

Description

iad France - Sandrine Magnier vous propose: À Saint-Médard-de-Guizières, découvrez cette maison de ville rénovée de 127 m², offrant cachet et confort, à seulement 40 min de Bordeaux. Elle combine le charme de l'ancien et la praticité du quotidien. Vous y trouverez 5 chambres dont un espace bureau, 2 salles d'eau, un séjour chaleureux, une salle à manger , une cuisine séparée, un dressing et un jardin secret avec dépendance. Les matériaux authentiques: carreaux de Gironde, cheminée ancienne, parquet, créent une ambiance unique, à la fois intime et conviviale. Lumineuse et bien exposée (Est-Ouest), cette maison mitoyenne est idéale pour une vie tout à pied : écoles, commerces et gare sont accessibles en quelques minutes. Zéro travaux à prévoir : double vitrage, chauffage gaz, VMC neuve. Le petit plus ? Un extérieur cosy pour l'apéro ou le jardinage, et une atmosphère 'coup de cOEur' qui séduira les familles comme les jeunes actifs souhaitant s'installer ou télétravailler dans un cadre vivant et accessible. Un bien rare, prêt à poser vos valises ! INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.