Maison à vendre, 266m², NANCY

Description

Au coeur du centre-ville de Nancy, à proximité immédiate du Marché Central et du nouveau Hall du Livre, se dresse un hôtel particulier de 266 m² à l'architecture singulière. Érigée sur quatre niveaux, cette demeure de prestige combine le raffinement d'une construction du XIXe siècle avec l'audace d'un aménagement contemporain. Ce bien rare se distingue par sa terrasse tropézienne nichée sur les toits, offrant un espace de respiration précieux en milieu urbain. L'accès à la propriété s'effectue par un hall spacieux où un escalier magistral, baigné de lumière naturelle, distribue les différents étages. Le parcours intérieur révèle des volumes généreux fidèles aux codes de l'habitat bourgeois : parquets de chêne, moulures délicates et cheminées de marbre ponctuent les pièces de réception. Le premier niveau accueille un double salon et une salle à manger aux hauteurs sous plafond impressionnantes et la cuisine. Les étages supérieurs se composent de six chambres spacieuses, offrant une flexibilité d'aménagement pour une résidence familiale ou des bureaux de standing. Le dernier niveau marque une rupture architecturale avec un style brutaliste épuré. Sous une verrière zénithale et une structure métallique apparente, un salon-bar convivial invite au partage dans une atmosphère de loft industriel. L'espace extérieur constitue l'atout majeur de cette adresse. La terrasse tropézienne, véritable havre de paix sans vis-à-vis, domine la ville et offre une vue dégagée sur les toits nancéiens. Ce toit-terrasse permet de profiter d'un extérieur calme tout en étant situé dans l'hyper-centre. L'environnement immédiat facilite un mode de vie citadin où les commerces de bouche, les établissements scolaires et les infrastructures culturelles sont accessibles à pied. Pour le stationnement, une solution existe grâce à la proximité du parking Charles III, complétant ainsi les prestations de ce bien d'exception. L'alliance entre l'élégance classique des étages nobles et l'esprit rooftop résolument moderne confère à cette propriété une identité atypique. C'est un lieu de vie rare sur le marché immobilier de Nancy, conçu pour les amateurs de patrimoine en quête d'un bien singulier. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2186 et 2420 € Contact: Laurence Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.