Maison à vendre, 89m², MONTS SUR GUESNES

Description

EN EXCLUSIVITE centre-ville de Monts sur Guesnes labellisée "Petite cité de caractère". Sur un terrain clos et arboré de 714 m2. Maison individuelle composée au RDC : une entrée/bureau, un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de douche, une buanderie, un wc séparé et une arrière cuisine d'été. A l'étage : un palier, une chambre, un bureau (pouvant être transformé en SDB) et une grande pièce à aménager. Surface habitable 89 m2* (source DPE) Cour fermée, jardin clôturé, préau, cellier, puit partagé et deux caves non attenantes Fenêtres PVC et bois double vitrage (sauf chambre), ballon eau chaude et chauffage électrique. Tout à l'égout. 3 emplacements de stationnement possible. DPE : F (360 Kwh/m2/an) - GEC : C ( 12Kg CO2/m2/an) - réalisé le 07/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2660 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Audit énergétique effectué le 07/11/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 3800 € forfaitaire à la charge de l'acquéreur. (Soit : 55.000 € hors honoraires) Dossier complémentaire sur demande. Votre agent immobilier : Mr Thierry LATRIGE HAI (Honoraires d'agence inclus) * Les surfaces, distances ou temps indiqués sont approximatifs.