Maison à vendre, 141m², FLEURY SUR LOIRE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial JOURDIER et associés, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - FLEURY SUR LOIRE (58240) - - - - - - - - - - - FLEURY SUR LOIRE, Superbe maison à 20 minutes de NEVERS ou MOULINS Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe maison contemporaine aux lignes épurées et au toit plat allie confort, modernité et performance énergétique (classée A). Construite en briques sur vide sanitaire, elle offre des prestations de qualité sur un terrain entièrement clos et paysagé, avec petit plan d'eau. D'une surface d'environ 60 m² pour la pièce de vie, cette maison dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme équipée : frigo tiroir japonais, plaque à induction, hotte XL, plan de travail spacieux. Un poêle à bois avec four intégré et une climatisation réversible assurent le confort en toute saison. Côté agencement : • Une entrée élégante avec placard • Une buanderie/arrière-cuisine • Trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing • Une salle de bains supplémentaire • WC indépendant Les menuiseries en aluminium double vitrage et l'excellente isolation garantissent confort thermique et acoustique. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse en dalles de Bourgogne, idéale pour les beaux jours. À l'extérieur : • Une grande dépendance / garage, ainsi qu'un triple garage dans le même esprit architectural que la maison • Terrain arboré, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et champêtre • Raccordement au tout-à-l'égout Un bien rare pour les amoureux de nature souhaitant allier tranquillité et modernité, à seulement 20 minutes de toutes commodités. À découvrir sans tarder ! - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 à 990 € (base 2022) - Prix : 359 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 2025/475 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Aurélia Macadré ou Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude JOURDIER et associés, SELAS - Notaires à Decize - N° SIRET : 31890883700020 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.