Maison à vendre, 166m², MARANSIN

Description

Située dans l'aire d'appellation Bordeaux et Bordeaux Supérieur, à 45 minutes environ de Bordeaux et à 20 minutes environ de Libourne et Saint André de Cubzac, cette propriété viticole se déploie sur environ 8 hectares. Ce domaine, clé en main avec des outils de production opérationnels, offre en outre un fort potentiel de développement œnotouristique avec espace de vente. INFRASTRUCTURES VITICOLES : la propriété comprend les infrastructures suivantes : un chai de vinification de 210 m² environ, un bâtiment agricole pour le stockage du matériel de 114 m² environ, une plateforme de lavage couverte de 100 m² environ, un lot de matériel de culture, un lot de matériel de chai (liste disponible sur demande), plusieurs dépendances supplémentaires. HABITATION : le domaine comprend une maison d'habitation en pierre de 166 m² habitables idéale pour une vie sur place ou une activité d'accueil. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un salon salle à manger, une mezzanine, cinq chambres, une salle d'eau, WC séparés. Double vitrage PVC / Chauffage électrique. Prévoir des travaux de rafraichissement. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. IINFORMATIONS TECHNIQUES SUR LE VIGNOBLE Appellations : Bordeaux et Bordeaux Supérieur Cépages : Merlot et Cabernet Type de sol : Argilo-calcaire Âge moyen des vignes : 15 à 16 ans Rendement moyen : 38 hl/ha Cette propriété viticole est idéale pour un professionnel souhaitant développer une activité viticole de qualité avec un cadre de vie agréable, ou pour un projet familial de reconversion. Contactez-nous pour plus d'informations, documents techniques ou organisation d'une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agent basé à POMMIERS MOULONS - Plus d'informations réf. 25184 et 25182