Maison à vendre, 126m², AMIENS

Description

? À vendre – Maison 4 chambres avec cour – Quartier Saint-Honoré, Amiens ? ? Surface habitable : 126 m² ?Située dans le quartier recherché de Saint-Honoré à Amiens, cette maison de 126 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Idéale pour une famille ou un investisseur, elle allie volume, fonctionnalité et emplacement à proximité des commodités, des écoles et des transports. ?? La maison se compose comme suit : ? Au rez-de-chaussée : - Une entrée desservant un salon/séjour lumineux, - Une cuisine indépendante, - Une salle de douches. ? Au premier étage : - Un palier, - Deux grandes chambres, - Une salle de douches avec WC. ? Au deuxième étage : - Un second palier, - Deux autres belles chambres, - Une troisième salle de douches avec WC. ? Extérieurs et annexes : - Une cour agréable, parfaite pour les beaux jours, - Une cave saine, idéale pour le rangement ou un espace de stockage complémentaire. ? Confort : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz via une chaudière à condensation de la marque DE DIETRICH datant de 2018 - Assainissement collectif - Quelques travaux de rénovation à prévoir : une belle opportunité pour personnaliser selon vos goûts et valoriser le bien. ? Localisation : Quartier Saint-Honoré, prisé pour sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires et les axes de transport. Prix : 255 000 euros HAI ? Vous souhaitez visiter ou en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison amiénoise. LA REF' IMMOBILIER - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2596.00 euros et 3512.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.