Maison à vendre, 155m², VILLERS SUR COUDUN

Description

À seulement 10 minutes de la gare de Compiègne, 7 minutes de l'A1 et 50 minutes de l'aéroport Paris-CDG, découvrez cette maison familiale située dans l'environnement prisé et paisible du domaine de RIMBERLIEU à VILLERS-SUR-COUDUN, un cadre de vie recherché où il fait bon vivre. Coup de coeur assuré pour cette maison d'environ 168 m² habitables, offrant volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité : ? Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante avec placard • WC indépendant avec lave-mains et fenêtre • Bel espace de vie ouvert et lumineux d'environ 48 m² comprenant : Cuisine aménagée et partiellement équipée Séjour-salon chaleureux avec accès direct à la terrasse exposée sud dans un écrin de verdure • Suite parentale avec salle de bains privative (baignoire balnéo, douche, vasque, rangements), permettant un confort de plain-pied ? Étage : • Spacieux palier distribuant 4 chambres • WC indépendant • Salle d'eau avec douche et vasque • Grenier ? Sous-sol total compartimenté : • Garage idéal pour deux roues • Pièce bureau/salon/buanderie, parfaite pour le télétravail • Espace sport ou jeux • Cave ? Extérieurs : • Terrain clos, paysagé et arboré d'env. 2919 m² • Grande terrasse sud-ouest pour profiter des beaux jours • Dépendance de rangement et préau attenant (env. 38 m²), convivial pour vos repas d'été ? Confort & prestations : • Fibre optique • Radiateurs dernière génération programmables à distance • Cheminée Polyflam avec distribution de chaleur • Fenêtres et portes-fenêtres récentes en aluminium haute qualité • Alarme • Portail motorisé Pour les amateurs de sport et de convivialité : club des sports à proximité et voie verte reliant Compiègne à vélo. Un cadre de vie agréable, une maison familiale spacieuse et chaleureuse, idéale pour une famille en quête de confort, sérénité et proximité des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de coeur à Villers-sur-Coudun ! Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 euros et 2770.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Catherine WIART Agent commercial (Entreprise individuelle)