Maison à vendre, 440m², BORDEAUX

Description

Situé dans le quartier recherché de Saint-Genès, Manson Properties vous présente ce splendide Hôtel particulier de 440 m2, érigé sur un jardin de plus de 800m2 avec piscine. Cette propriété d'exception offre 3 salons élégants, un bureau, une bibliothèque, et 8 chambres, répartis sur 3 niveaux. Les grands volumes de réception et les prestations d'époque soigneusement préservées créent une atmosphère raffinée. Profitez d'une vue imprenable sur le jardin paysagé, la piscine et l'orangerie. Emplacement privilégié, à quelques pas des écoles réputées Saint-Genès, Magendie, Alain Fournier et Albert Legrand, ainsi que des commerces et des commodités (Tram B pour Bordeaux centre, Grand Théâtre, quais de la Garonne). Dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5590.00 et 7640.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Corinne Jouhannaud Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.