Maison à vendre, 109m², VILLENEUVE LA GUYARD

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS ROCH et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - VILLENEUVE LA GUYARD (89340) - - - - - - - - - - - Rare sur le marché ! Venez découvrir cette maison refaite à neuf avec deux entrées indépendantes, située dans la commune de Villeneuve-la-Guyard. Elle se compose de 2 logements distincts garantissant une parfaite dépendance : Au RDC, un appartement F2 actuellement loué, offrant un revenu locatif stable. Entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau et WC séparés. A l'étage : un second logement type duplex F4 qui est actuellement libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou une mise sous location. Couloir desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, séjour lumineux, en chambre, une salle d'eau avec WC. au dernier étage deux chambres mansardées. Opportunité idéale pour un investisseur ou pour une famille souhaitant habiter un logement tout en percevant un loyer. Pas de travaux à prévoir Chauffage au gaz Fenêtres en double vitrage PVC Commodités accessibles à pied. Proche nombreux commerces, à deux pas du centre-ville, des écoles et de tout ce qui fera votre quotidien. A 15 minutes à pied de la gare. 1h10 de Paris-Gare de Lyon Grande surface commerciale à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site é - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SAS ROCH et associée - Notaires à Montereau-Fault-Yonne - N° SIRET : 31179868000022 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.