Maison à vendre, 370m², COLMAR

Description

COLMAR – Quartier Maraîcher dans une impasse , propriété bâtie en 1995 sur un terrain de 10 ares, comprenant : •Une maison d'habitation de 263 m² avec sous-sol complet •Un appartement T2 de 42 m² avec entrée indépendante •Un appartement T2 de 65 m² avec entrée indépendante •Un local de 40 m² avec entrée indépendante La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : •Entrée •Salon-séjour de 50 m² •Cuisine séparée •Chambre •Salle d'eau avec toilette À l'étage : •Suite parentale avec salle de bains •Trois chambres •Espace bureau Extérieurs : •Terrasse couverte •Jardin arboré •Possibilité d'aménager une piscine Caractéristiques techniques : •Pompe à chaleur eau/eau (plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage) •Cheminée bois •Aspiration centralisée •Volets motorisés au rez-de-chaussée •Adoucisseur d'eau •Construction en brique de 42 cm Performance énergétique : Très bon classement Consommation électrique globale (tous lots) : 2 700 € / an Informations complémentaires : •Les deux appartements sont vendus meublés : revenu locatif potentiel de 1 100 € / mois •Le local (vendu vide) peut générer un revenu supplémentaire estimé à 400 € / mois •Accès autoroutes A35 Prix de vente : 898 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (60 kWh/m²/an) GES : C (15 kg/CO2/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 160 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 3646 € et 4932 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Photos supplémentaires et vidéo de présentation disponibles sur le site de l'agence IFK : Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mr Freddy Hanne – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 923 6360 138 RSAC Colmar Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 :