Maison à vendre, 270m², PAGNY SUR MEUSE

Description

EXCLUSIVITÉ Maison de charme en pierre au cœur de la nature 270 m² sur terrain de 3 600 m² Amoureux de la nature ce bien est fait pour vous. Entourée par la forêt, cette propriété offre un cadre de vie où calme et verdure se mêlent à l'authenticité d'une bâtisse en pierre datant de 1850. Ici, aucun vis-à-vis seulement le chant des oiseaux et un grand jardin paysager tout en restant à proximité des commodités. D'une surface totale de 270 m², la maison se divise naturellement en deux parties offrant de multiples possibilités : grande résidence familiale, maison d'hôtes, projet locatif ou encore habitation avec espace professionnel indépendant. Les volumes sont généreux, les matériaux nobles et l'ambiance chaleureuse. Dans la première partie on entre par une belle pièce de vie avec poêle à bois et cheminée menant à une cuisine fonctionnelle et à une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. À l'étage, une grande pièce lumineuse donne accès à un grenier et à une terrasse suspendue surplombant le jardin. Une chambre mansardée avec plancher bois et cheminée complète cet espace. La seconde partie s'ouvre sur une cuisine authentique avec évier en pierre et poutres apparentes, suivie d'un vaste salon animé par un poêle de masse. On y trouve également deux chambres, un grand bureau, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et évier en pierre, ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Un grand garage et un atelier complètent ce bien. Le jardin arboré et paisible est un véritable havre de paix. Côté annexes, plusieurs caves en pierre dont une avec four à pain, une autre avec adoucisseur et chauffe-eau ainsi qu'un garage. À visiter sans tarder! Jessica Hertzog agent commercial Agence Immotion RCAS: 931 691 042 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : classe énergétique C Surface : 270m2 Prix du bien : 249 900€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale :106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).