Maison à vendre, 216m², NICE

Description

NICE Observatoire / Grande Corniche Villa 8 pièces 216m2 Vue dégagée Mer ville et Montagnes Idéal pour une famille ou Investisseurs ! Nous vous présentons à la vente une très agréable villa familiale de 216 m2 sur 2 niveaux principaux avec exposition principale Sud, avec jacuzzi et petite piscine. A 5 min de la Gare Nice Riquier. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 39m2 avec cheminée, une cuisine ouverte de 19m2 et un appartement de 37m2 desservi par ascenseur depuis le garage, avec entrée indépendante pour un parent, un adolescent ou pour une location. De plus, le bien comprend un loft de 40m2 indépendant. A l'étage 4 chambres dont une suite parentale de 35m2 disposant d'un grand dressing de 9m2, et un grenier de 67m2 pouvant être aménagé en salle de jeux. La villa dispose du double vitrage, climatisation réversible, portes fenêtres à galandage. Côté extérieur : une terrasse avec jacuzzi et piscine. Un grand garage de 115m2 au sous-sol avec pont élévateur, idéal pour bricoleur et collectionneur vient compléter le bien. Plusieurs stationnements extérieurs. Une villa proche de toutes les commodités idéale pour une grande famille souhaitant vivre en harmonie et indépendance ou pour investisseurs ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics Février 2025 Consommation énergie primaire 110 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2096 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023