Maison à vendre, 155m², SAINT CYR AU MONT D'OR

Description

À seulement 10 km de Lyon, nichée au cœur du prestigieux et historique village de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, Situé dans une petite copropriété de caractère, ce bien unique de 1825, entièrement rénové, combine les avantages d’une confortable maison avec jardin et le confort d’un appartement en copropriété intimiste. Avec ses 155 m² habitables sur 2 étages, son annexe indépendante aménageable de 16 m² et son jardin clos privatif de 270 m² , il offre un cadre de vie rare combinant le charme de l’ancien et des prestations contemporaines de grande qualité. Agencement : Rez-de-chaussée * Entrée indépendante - vestiaire et WC * Séjour lumineux de 50 m² avec parquet massif, poêle à bois design et portes fenêtres sur le jardin * Cuisine semi-ouverte de 18 m² (à équiper) * Buanderie + petite cave A l'Étage * Suite parentale avec salle d’eau haut de gamme (douche XXL) et WC * 3 chambres avec vue dégagée sur la nature * Salle de bains indépendante + WC séparé Extérieurs : * Jardin privatif et clos de 270 m², arboré et paysagé * Charmante Annexe en briques de 16 m², à réinventer en bureau, atelier ou chambre d’amis * 2 places de stationnement pré-équipées pour borne électrique * Parc clos avec murs en pierre et arbres centenaires Prestations : * Maison totalement rénovée - prête à emménager * Climatisation réversible dernière génération * Isolation performante (classe C) + menuiseries bois double vitrage * Poêle à bois moderne * Annexe de 16 m2 aménageable * Cuisine équipée en option Ce que l’on aime : * L’originalité d’un beau logement de caractère qui conjugue l’esprit maison et les facilités d’un appartement * Le charme historique de 1825 sublimé par une rénovation haut de gamme * Un grand jardin privatif paysagé et clos. * Une annexe indépendante à réinventer pour multiplier les usages Accompagnement déco offert par la décoratrice Sophie Igras (Le Voyage Intérieur) Bon cadeau emménagement par la Maison de Décoration Côté H (Limonest) Surface Carrez : 155 m² + Annexe : 16 m² – Jardin : 270 m² – 2 stationnements privatifs Un bien unique, à la croisée entre maison et appartement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite.