Maison à vendre, 303m², LAPALUD

Description

iad France - Romain Gras vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette grande propriété d'environ 303 €m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 3 €150 €m². La maison principale, répartie sur trois niveaux, propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. En entrant par le niveau inférieur, vous trouverez un bureau d'environ 17 €m², puis un couloir d'environ 8 €m² qui dessert une première dépendance d'environ 53 €m² composée d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. À la suite, deux chambres d'environ 15 €m² chacune, toutes deux équipées de leur propre salle de bain, viennent compléter cet espace. Au fond du couloir, un sas d'environ 13 €m² donne accès à un WC indépendant, ainsi qu'à une buanderie d'environ 9 €m² avec douche. Vous accédez ensuite à une seconde dépendance d'environ 30 €m² comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bain. En montant à l'étage principal, vous découvrirez trois chambres d'environ 10,50 €m², 12,50 €m² et 10,50 €m², un WC indépendant, un vaste salon d'environ 48 €m², une cuisine entièrement équipée d'environ 11 €m² ainsi qu'une salle à manger d'environ 10 €m². Le deuxième étage propose une chambre, une salle de bain et un espace de vie mansardé d'environ 28 €m² de surface au sol. À l'extérieur, le bien dispose d'une dépendance d'environ 21 €m² composée d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine. Les aménagements extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité avec une piscine, une cuisine d'été, un atelier, un barbecue, un four à pizza ainsi que plusieurs espaces de stockage. Côté confort, la maison est équipée de deux poêles à granulés, de treize climatisations réversibles, et de menuiseries en PVC double vitrage ainsi qu'en aluminium. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques qui couvrent environ 30 €% des dépenses énergétiques de la maison. Cette propriété rare est idéale pour une grande famille, mais conviendra également parfaitement à un projet de création de plusieurs logements, de gîtes ou d'activités type Airbnb. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912109832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.