Maison à vendre, 130m², BASSE HAM

Description

iad France - Lucie Rosley vous propose: De retour sur le marché !! Ne manquez pas cette opportunité ! BASSE-HAM // 2 CHAMBRES POSSIBILITE 3 // VERANDA // GARAGE // CAVE // ATELIER // TERRASSE // JARDIN // CHAMBRE ET SALLE D'EAU EN RDC // CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR ET POËLE À PELLETS Maison 130 m² avec véranda, jardin et dépendances Située en plein cOEur du village de Basse-Ham, à proximité de toutes les commodités, cette maison mitoyenne de 130 m², construite en 1965, repose sur une belle parcelle de 525 m² et offre de nombreux atouts pour une vie confortable en famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée de 11m², d'un garage de 16,5 m², d'une chambre de plain-pied ainsi que d'une salle d'eau moderne avec wc. À l'étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon, un espace bureau pouvant être transformé facilement en 3e chambre et un wc. Le véritable coup de cOEur ? Une grande véranda de 46 m², baignée de lumière, avec un accès à la terrasse et au jardin : un espace idéal pour recevoir ou se détendre. En annexe, une cuisine d'été de 19 m², un atelier de 18 m², une cour et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse avec pergola, d'un cabanon et d'un puits. Points techniques : •Pompe à chaleur air/eau + 2 poêles à pellets •Menuiseries PVC double et triple vitrage •Volets roulants motorisés • Toiture isolée par 30cm de laine soufflée Une maison aux beaux volumes, lumineuse et bien entretenue, offrant un excellent potentiel d'aménagement selon vos projets. ?? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Premier contact par mail ou SMS Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 282000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rosley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 830431391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.