Maison à vendre, 97m², LE TRAIT

Description

Au calme bien qu'en plein centre ville, découvrez cette maison individuelle des 50's; offrant une belle vue dégagée en surplomb; sur une grande parcelle en espalier et bien exposée. Au rez-de-chausée; une entrée indépendante dessert une grande cuisine aménagée de 14m², semi-ouverte sur un espace de vie lumineux de 25m² avec parquets massifs. Une salle de douche en bon état, wc privatif. Au 1er étage, accessible depuis un escalier d'origine en massif, donnant accès à trois chambres dont deux disposant de grands placards. Sous-sol semi enterré avec fenêtres et porte donnant sur l'extérieur, comprenant une buanderie carrelée, un atelier, chaufferie, garage moto. Les +: électricité remise aux normes, double vitrage, tout à l'égoût, sols de qualités.. Edifiée sur une parcelle de 1060m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2750.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.