Maison à vendre, 560m², CALVADOS

Description

Dans le pré-Bocage Normand à 22 kms de Caen et à 7 kms de l'A84 (connexion idéale pour la Bretagne et Paris ) Un domaine de 560 m² habitables (hors espace bien-être et salle de réception) sur un parc de 7975 m² au calme, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce domaine se compose d'une magnifique maison de Maître d'environ 213 m² (avec de nombreux éléments anciens préservés) des combles aménageables et d'un jardin privatif de 1000m² environ, d'un ensemble d'hébergements professionnels dont un gite de groupe type ERP 5ème catégorie ( pour personne à mobilité réduite) d'une salle de réception de 110 m² et d'un espace bien être rénové en 2018 dans une ancienne ferme de 150 m² (jacuzzi, sauna..) alimenté par PAC. 2 petites annexes en Pierre et une ancienne boulangerie avec son four à pain d'époque sont encore à rénover. 3 dépendances servant de garage et de nombreux parkings extérieurs complètent le domaine. Le parc est clos de murs, paysagé et arboré. TRES BONNE RENTABILITÉ ! Pour la maison de Maître, le Pavillon de Chasse et l'ancienne boulangerie à restaurer ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6040 € et 8230 € par an. POUR LE RESTE DES BATISSES récemment RESTAURÉES CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques: