Maison à vendre, 124m², CHARNAY LES MACON

Description

SOUS COMPROMIS - RARE - RESIDENCE LES TERRASSES - 4 Rue Ambroise Paré - Niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence très appréciée, située à proximité immédiate des commodités de la Coupée et du centre hospitalier, bel appartement de type 6 d'une surface Carrez de 123, 79 m² comprenant : hall d'entrée avec wc, cuisine aménagée avec cellier à la suite, lumineux salon-séjour d'environ 35 m² avec cheminée, donnant sur belle terrasse de plus de 40 m² avec superbe vue dégagée, salle à manger, dégagement avec placards desservant trois chambres dont un avec accès sur terrasse, salle de bain, salle d'eau avec second wc et dressing. L'appartement dispose d'une cave en sous-sol, d'une place de parking privative à l'extérieur du bâtiment ainsi que de deux garages. Chauffage individuel électrique - Menuiseries double-vitrage PVC avec volets motorisés - Travaux d'isolation par l'extérieur votée et entièrement financée - Bon état d'entretien - Fort potentiel de rénovation - Charges annuelles de copropriété : 2 600 euros - Taxe foncière 2024 : 2 189 euros. Prix honoraires d'agence inclus de 345 000 euros dont 15 000 euros TTC d'honoraires forfaitaires à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 4,54 % du prix. DPE NOUVELLE VERSION : Conso. F (343kWh/m²:an) - GES. C (11 kgCO²/m²:an) - Energie finale (169kWh/m²:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre : 3 043 euros et 4 117 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE. Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :