Maison à vendre, 22m², POITIERS

Description

Nous vous proposons pour cet investissement à moins de 65.000 euros FAI : - Un type 1 de 22 m² (presque 23) en excellent état (double vitrage, cuisine aménagée complète, chauffage collectif sur le réseau de chauffage urbain) - Un emplacement validé par nos locataires étudiants - 5 min en voiture et 10/15 min en bus des universités et Fac de médecine. - Un DPE "D" avec passage en "C" (réforme 01/2026) sans travaux. - Un revenu locatif de 5040 € annuel CC, sous un bail meublé pour une rentabilité de 5 % net. - Une faible vacance locative sur ce logement (1 semaine maximum), et les derniers occupants sont restés au minimum 2/3 ans (principalement féminins). Historique complet à disposition. Le vrai plus : Une place de parking privée et sécurisée. Ce logement vous permettra donc un placement sûr, sans mauvaise surprise avec un revenu locatif immédiat et régulier. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 1082.94 euros.