Maison à vendre, 108m², OBERDORF SPACHBACH

Description

À vendre – Maison individuelle à Woerth – 110 m² – Jardin et garage Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et pratique, à seulement quelques minutes des commodités. D'une surface habitable de 110 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le sous-sol complet offre de belles possibilités : garage, buanderie et pièce annexe modulable en chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Le terrain de 595 m² est plat, facile à entretenir, avec une belle terrasse couverte et une partie constructible offrant des possibilités d'aménagement. Les plus : - Un quartier calme et recherché - Une maison saine et fonctionnelle - Des volumes bien agencés, faciles à réorganiser - Sous-sol complet avec potentiel d'aménagement - Jardin agréable, sans vis-à-vis À prévoir : Comme souvent dans ce type de maison, quelques améliorations seront à prévoir pour le confort thermique et la performance énergétique (chauffage, isolation, électricité). Ces travaux sont connus, estimés et réalisables à votre rythme. Prix de vente : 239 500 euros FAI Ce bien s'adresse à des acquéreurs qui recherchent un cadre de vie agréable, une maison solide, bien située, avec du potentiel à valoriser. Contactez nous ! Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 250 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 euros et 3520.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier - Josephine Watrin Carte T CPI67012023000000034 RCP 839097250