Maison à vendre, 254m², CHEVENON

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial JOURDIER et associés, SELAS vous proposent : Grande propriété / château à vendre - CHEVENON (58160) - - - - - - - - - - - A 2h30 de PARIS – Propriété de Charme et ses 3.4 Ha - Située à seulement 20 minutes de Nevers et 30 minutes de Moulins, cette magnifique propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier. Le domaine s'étend sur près de 3.4 hectares de terres et de prés, (possibilité 30 hectares supplémentaires autour),dans un environnement calme, préservé et verdoyant. Il comprend plusieurs bâtiments agricoles en très bon état, soigneusement entretenus au fil des années, offrant un fort potentiel pour divers projets (équestres, agricoles, touristiques, ou résidentiels). La maison d'habitation, pleine de charme, se compose : Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante • Un bureau • Un salon chaleureux avec cheminée • Un séjour lumineux • Une cuisine aménagée • Une buanderie fonctionnelle • Une cave voûtée À l'étage : • Un palier desservant un espace bureau • Une salle d'eau • 5 chambres dont une équipée d'un sauna • Une salle de bain avec WC À l'extérieur, le jardin aménagé mène à une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également de nombreuses dépendances, dont une annexe avec un ancien four à pain, qui ajoute encore au charme authentique du lieu. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel (ancien modèle). L'assainissement individuel est à revoir, point à prendre en compte dans les projets de réhabilitation. taxe foncière : 2500€ Cette propriété rare, par sa superficie, la qualité de ses bâtiments et son potentiel d'aménagement, représente une occasion unique. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale au vert, qu'à une activité agricole ou d'accueil. Un bien exceptionnel à découvrir sans tarder. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8100 à 10990 € (base 2022) - Prix : 380 000 €, Hon. Négo charge acqr. - Réf : 2025/476 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Aurélia Macadré ou Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude JOURDIER et associés, SELAS - Notaires à Decize - N° SIRET : 31890883700020 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.