Maison à vendre, 151m², STRASBOURG

Description

Située à la Robertsau, très belle maison de 151 m² (175 m² au sol), édifiée sur un terrain de 4,94 ares. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de : - une entrée avec placard, - un salon - salle à manger avec cheminée au gaz, - une cuisine dinatoire toute équipée (électroménager haut de gamme MIELE) avec baie vitrée donnant accès au jardin, - une grande lingerie avec point d'eau, - une chambre, - une salle de bains avec fenêtre, - un WC séparé avec lave-mains. À l'étage (entièrement climatisé) : - une chambre parentale avec dressing et terrasse, - trois chambres, - une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Au sous-sol : une cave carrelée avec sauna. À l'extérieur : une terrasse orientée plein sud avec store motorisé, prolongée par une piscine (7,5 m × 3,5 m) chauffée par une pompe à chaleur, ainsi qu’un double garage. La maison a bénéficié d'une restructuration totale en 2004. Depuis 2020, de nombreux travaux de rénovation ont été réalisés avec des matériaux haut de gamme. Prestations : volets motorisés et domotisés, sauna et solarium, arrosage automatique, adoucisseur d'eau… Proximité : commerces et transports (Tram E à 7 minutes à pied), centre-ville accessible en 15 minutes. Prix du bien : 824 000 € Prix du bien hors honoraires : 800 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3 % soit 24 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 44 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :