Maison à vendre, 351m², LES CHOUX

Description

Ce bien d'exception niché dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis est situé sur la commune des Choux (45), à 15 minutes de Gien et 30 minutes de Montargis. Si vous rêvez de calme et de tranquillité, cette belle et spacieuse maison de plain-pied combinant confort et modernité, habitable sans travaux est faite pour vous ! Construite en 2008, elle est composée de 4 chambres, un double séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un hall d'entrée, une véranda, une salle de bain, une salle d'eau, 3 WC, un cellier et un garage avec porte électrique. Son espace détente de 150 m² invite à l'amusement et à la convivialité, parfait pour profiter des journées en famille ou entre amis hivers comme été grâce à sa véritable piscine couverte et sécurisée de 12 x 4 m, son salon de 32 m² et son spa. Le jardin paysagé de 2200 m², les terrasses et la cuisine d'été équipée augurerons des moments conviviaux en extérieur. L'entretien du jardin est simplifié grâce à l'arrosage automatique et le robot tondeuse. Avec un DPE classé B, elle témoigne d'une efficacité énergétique recherchée, garantissant des économies sur les factures grâce au chauffage par géothermie et à la climatisation. Ce bien rare représente une opportunité pour ceux en quête d'espace, de tranquillité et de modernité. Les + : Volets roulants électriques centralisés, double vitrage, chauffage par géothermie, climatisation, arrosage automatique, robot tondeuse, piscine couverte, spa, cuisine d'été.. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1350 € et 1900 €, année de référence 2021. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND ou par mail : . Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.