Maison à vendre, 260m², PRAZ SUR ARLY

Description

CHALET 1907, prestige et authenticité à Praz-sur-Arly Idéalement situé à Praz-sur-Arly, à seulement 10 minutes de Megève, le Chalet 1907 vous accueille dans un cadre alpin d'exception. Niché au cœur du programme immobilier 1907, Ce chalet indépendant, d'une surface de 260m2 habitable, bénéficie d'un environnement privilégié, intimiste et soigné, sur un terrain privatif d'environ 1 500 m². UN CHALET SUR MESURE, adaptez les prestations suivant vos envies Le Chalet 1907 est un chalet de montagne existant qui fera l'objet d'une réhabilitation complète alliant des prestations haut de gamme et un confort contemporain le tout en préservant l'architecture traditionnelle alpine. ORGANISATION INTERIEUR : Le chalet 1907 avec 196m2 habitables comprenant 4 grandes suites indépendantes (capacité 12 couchages), une grand pièce de vie avec cuisine ouverte le tout donnant sur un balcon offrant une magnifique, un espace de jeux pour les enfants, un espace bien être (sauna). En complément, un appartement de type 4 indépendant de 64m2 habitables, avec 1 suite et 2 chambres, pour les amis ou pour la location ANNEXES : Un espace bien être sauna avec sa salle bains, 3 boxes à ski, 6 places de stationnements (4 aériennes et 2 couvertes) Possibilité de modifier entièrement l'agencement intérieur pour un chalet sur mesure. Possibilité de choisir le type de finitions parmi 3 ambiances : - Ambiance « Montagne contemporaine » - Ambiance « Montagne chic » - Ambiance « Montagne traditionnel ». Possibilité d'acquérir le chalet entièrement meublé (listing du mobilier et prix sur demande) VIDEO 3D DU CHALET sur demande PRIX DE VENTE : 2 100 000 euros HAI (hors frais de notaire réduit 2,5%) Honoraires à la charge du vendeur (3%) PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS : - Chauffage au sol Pompe à chaleur, - Parquet bois massif et carrelage grès Cérame, - Cuisine équipée haut de gamme, - Espaces extérieurs avec terrasses et balcons, - Parking privé et Wi-Fi haut débit DISPONIBILITE : hiver 2026/2027 PRAZ SUR ARLY : un village en toutes saisons Praz-sur-Arly est un village alpin vivant toute l'année, offrant un excellent compromis entre tranquillité montagnarde et dynamisme local. Commerces, services, événements : la vie y est agréable aussi bien en hiver qu'en été. Ski : 192 km de pistes grâce au domaine skiable du Val d'Arly, intégré à l'Espace Diamant, avec connexions vers Les Saisies, Crest-Voland et Cohennoz. Activités estivales : randonnées, VTT, parapente et un tout nouvel espace aquatique naturel, ouvert sur la nature et les montagnes. CONTACTS ET INFORMATIONS : Vous souhaitez investir dans un bien rare et de caractère, n'hésitez pas à nous contacter : AGENCE DU LAC 73 Cécile ROUSSET VACHON Directrice Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - SL_1767540785