Maison à vendre, 120m², CAMOEL

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial GUIHARD et associé, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - CAMOEL (56130) - - - - - - - - - - - CAMOEL - FORT POTENTIEL - Maison Centre Bourg, écoles et commerces à pied, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une arrière-cuisine, une chaufferie avec une salle d'eau et un salon avec une cheminée à foyer ouvert. Au premier étage : un palier desservant quatre chambres dont une avec placard et une salle de bains. Au deuxième étage : un grenier aménageable. Le tout sur un terrain de 220 m². Possibilité d'avoir en plus un terrain à bâtir avec dépendance d'environ 350 m². Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4553 à 6161 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 223 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :215 000 € - Réf : 100/2265 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude GUIHARD et associé, SELARL - Notaires à Herbignac - N° SIRET : 39758633000011 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.