Maison à vendre, 126m², MORNAC SUR SEUDRE

Description

Située à Mornac-sur-Seudre, village de caractère reconnu et apprécié pour son authenticité, cette maison charentaise en pierre offre un cadre de vie rare, au coeur de l'un des villages les plus emblématiques de Charente-Maritime, à seulement 12 km de l'océan et des plages de Royan et de La Palmyre. Implantée sur un terrain clos de 255 m², cette maison habitable de plain-pied développe environ 126 m² et séduit par ses volumes, son cachet et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, puis une belle pièce de vie d'environ 45 m², regroupant salon et salle à manger, sublimée par une cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées conviviales. La partie nuit propose deux chambres de plain-pied, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin bureau, une chambre d'appoint ou un espace détente, avec la possibilité d'aménager une troisième voire une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin intimiste et facile d'entretien accueille un abri de jardin, parfait pour le rangement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries PVC double vitrage, et bénéficie de travaux récents importants, offrant une base saine et confortable. Idéalement située à environ 1,4 km du centre-bourg, de ses commerces, galeries d'art, port et ruelles typiques, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un pied-à-terre de charme à proximité du littoral royannais. (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 141 822 00014 - .