Maison à vendre, 108m², NANTES

Description

L'agence Cadre d'envie vous présente : Une charmante maison familiale entre Nantes et Sainte-Luce sur Loire Idéalement située entre Nantes et Sainte-Luce sur Loire, cette élégante maison traditionnelle non mitoyenne séduira les familles à la recherche de confort et d'espace. LA MAISON : Implantée sur un terrain clos et arboré de 530 m², cette propriété offre : REZ-DE CHAUSSE : Entrée lumineuse et accueillante Séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée insert, baigné de lumière (exposition sud) Chambre parentale spacieuse Salle de bain complète avec double vasque et baignoire/douche, sèche-serviettes WC indépendant Cuisine entièrement équipée et aménagée Buanderie pratique attenante au garage Garage isolé et porte motorisée. L'ÉTAGE : Palier parqueté desservant 3 chambres lumineuses avec rangements Espace bureau idéal pour le télétravail Salle d'eau avec WC Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire L'EXTÉRIEUR : Jardin clos et arboré Terrasse exposée plein sud Cabanon de jardin et abri bois Stationnement pour 2 véhicules PRESTATIONS DE QUALITÉ Double système de chauffage : central au gaz et électrique Toiture en ardoise avec 2 velux Fenêtres double vitrage Volets roulants motorisés et authentiques volets en bois Isolation toiture récente ENVIRONNEMENT PRATIQUE : Accès rapide à la rocade nord Centre-ville à proximité immédiate Excellente desserte par les transports en commun (bus 80 et 87) Écoles, commerces et services à quelques minutes Coup de coeur assuré pour cette maison alliant charme, confort et emplacement privilégié ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui. DPE C GES C Le prix Honoraires D'Agence Inclus est de 364 000 €. Les Honoraires d'Agence sont de 4 % TTC à la charge de l'Acquéreur Le Prix Net Vendeur est de 350 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Contact : Jérôme SEEL (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)