Maison à vendre, 195m², LES MOLIERES

Description

À l'orée du Parc Naturel de la Haute Vallée de Chevreuse, cette élégante meulière des années 1970 s'inscrit harmonieusement dans un écrin de verdure de 1 800 m², sublimé par un sous-bois en lisière. Située à seulement 3 minutes de la gare RER de Saint-Rémy-lès-Chevreuse et à 5 minutes des commerces et des écoles des Molières, cette propriété singulière séduit par son caractère authentique et ses volumes repensés avec goût lors d'une rénovation complète en 2020. Accessible par un escalier extérieur en façade, l'entrée s'ouvre sur un premier niveau baigné de lumière, déployé sur 90 m². On y découvre un espace de vie ouvert, fluide et lumineux, articulé autour d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une cuisine américaine, prolongée par une terrasse suspendue côté parc. À l'étage, le palier avec dressing distribue trois chambres généreuses, une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendants. Les combles, aménagés dans une atmosphère chaleureuse, offrent un espace polyvalent de 44 m² au sol (18 m² Carrez), parfait pour une salle de jeux, un coin lecture ou des soirées pyjama. Le sous-sol intégral, rare et fonctionnel, abrite un double garage, une buanderie, un atelier, une cave, ainsi qu'une pièce de 21 m² avec accès indépendant, idéale pour exercer une profession libérale ou créer un studio. Un lieu de vie aux lignes simples et élégantes, où confort moderne et nature préservée s'accordent en toute harmonie. Classe Énergie : D194 / Classe Climat : D32 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 2 920 € et 4 020 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :