Maison à vendre, 156m², MONTREUIL

Description

Idéalement située, à quelques pas du marché et du métro Croix-de-Chavaux, dans une rue calme, au coeur d'un îlot de verdure, cette maison individuelle d'exception offre une surface habitable de 156,24 m², répartie sur trois niveaux, avec un jardin privatif de 70 m², exposé plein sud. Entièrement rénovée par un architecte, cette maison, calme et lumineuse, bénéficie d'un agencement optimisé et de matériaux de qualités (parquets chêne massifs, huisseries alu, grés cérame). Au rez-de-chaussée : une entrée mène à un double séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble, exposé plein sud, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées escamotables. Ce niveau comprend également un bureau de 10 m² avec dressing, pouvant être aménagé en quatrième chambre, ainsi qu'un WC avec point d'eau. Au premier étage : une suite parentale avec salle de douche Italienne, double dressing et terrasse. Une deuxième chambre avec accès à une mezzanine (coin enfant). Une salle de bains avec WC séparés. Au deuxième étage : une troisième chambre spacieuse avec dressing, ouvrant sur une terrasse. Cet espace peut également être aménagé en salle de sport / atelier, selon les besoins. Le sous-sol de 30 m² abrite une grande buanderie, une cave à vin, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Alliant confort moderne, lumière naturelle et calme absolu, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier commerçant et dynamique : entrée Métro Croix de Chavaux à 100 m. Rattaché au groupe scolaire Marcellin Berthelot. Belles infrastructures sportives à deux pas. Centre Vincennes et bois à 5min en vélo. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1104.00 euros.