Maison à vendre, 250m², CHOLET

Description

Située au coeur de la ville de Cholet, cette maison appartement de style bourgeois offre 250m2 de surface habitable et un jardin privatif de près de 350 m2. Rare de part son emplacement, cet habitat unique est issu de la réhabilitation d'un bel hôtel particulier. Ce dernier comprend deux autres logements. Le raffinement des matériaux, avec ses parquets et ses moulures apportent une identité exceptionnelle. L'entrée ouvre sur un espace lumineux et central. Un premier salon est attenant avec une hauteur incroyable. D'autre part un second salon de 67m2 propose une bibliothèque avec bois sculpté. La cuisine indépendante est équipée. Les deux espaces nuits sont indépendants. Le premier comprend une chambre avec une salle d'eau privative. Le second bénéficie d'une chambre, d'une salle de bain ,ainsi que d'un bureau. Rare dans ce secteur, le jardin est charmant. Il est prisé de part son calme absolu et son exposition plein Sud. Un parking et une grande cave complètent l'ensemble. Cette habitation d'exception bénéficie de toutes les commodités de l'hypercentre à 5 mn de la gare et à 45 mn de Nantes. Soumis à la copropriété : 8 lots. Charges annuelles : 1800 € Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2990 € et 4090 €. Contact EI : Mathilde Ferchaud Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: (6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .